Maison de 145 m² avec 1 chambre(s) en location à Aix-en-Provence

Aix en Provence - Secteur de Luynes Maison type MAS Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité en étant proche de toutes les commodités.Vous serez séduits par cette maison d'environ 145m² habitables avec son jardin paysagé de 2 500m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine de 10mx5. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un agréable salon avec sa cheminée insert, un espace repas, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant accès à une remise, ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage, vous disposerez de quatre confortables chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un second wc indépendant. Également, un carport pour deux véhicules, une piscine de 10mx5 et son pool house, un terrain de pétanques, un potager, une magnifique terrasse ombragée par des marronniers et deux ateliers ainsi qu'un cabanon.ON AIME : le cadre, le charme, la climatisation gainée, la domotique, l'arrosage automatique et les nombreux rangements.PROXIMITÉ : 25 min Aéroport, 10 min TGV, hôpital HPP, maternelles/primaires publiques et privées, école internationale.Location meubléeÀ louer 3 600€ CC (dont charges 400€ comprenant l'entretien du jardin, l'eau d'arrosage, l'entretien de la chaudière et le ramonage)(la taxe d'ordures ménagères est annuelle).Honoraires locataires : 1894 euros TTC (dont 437 euros TTC d'état des lieux) - Dépôt de garantie : 6800€ Pelimmo 2324 - DPE : D - GES : D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2570€ et 3560€ entre 2021 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : r