Appartement de 40 m² avec 2 chambre(s) en location à Pessac

Barrières Saint Genes - BORDEAUX BARRIERE SAINT-GENES - RUE DIAZ -
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Saint Genes à Bordeaux, au cœur du district des Barrières Saint Genes. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle.
D'une superficie de 40 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 18,46 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La chambre, confortable et apaisante, est parfaite pour se ressourcer après une longue journée.
Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que le Lycée général privé Albert Le Grand. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et pratique, alliant confort et commodités.
Loyer de 695,51 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 715,01 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 521,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 652,51 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.