Appartement de 65 m² avec 3 chambre(s) en location à Pessac

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Ginko. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 27,1 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en
Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort thermique optimal durant les mois les plus froids.
Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les établissements scolaires, tels que le Lycée technologique Saint-Louis, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les étudiants, plusieurs universités, dont l'INSEEC Grande École Bordeaux, sont accessibles en moins de 3 km. Enfin, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement moderne et bien desservi. N'hésitez pas à nous
Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 942,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 848,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 868,49 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.