Appartement de 87 m² avec 2 chambre(s) en location à Guéret

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Guéret, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie généreuse de 87 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans une ville dynamique.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le salon spacieux, où vous pourrez passer des moments conviviaux avec vos proches. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un café en toute tranquillité.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une cave pour stocker vos affaires et de deux places de parking, un atout précieux dans cette belle ville.

La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme Netto et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire annexe et l'IUT Carrières sociales. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et convivialité. C'est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la vie à Guéret !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 700,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 963,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-[CACHÉ] #bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.