Appartement de 51 m² avec 2 chambre(s) en location à Neuville-aux-Bois

À louer, au cœur de Neuville-aux-Bois, charmant duplex de 51 m² avec entrée indépendante.Situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon lumineux de 17 m², une cuisine fermée et aménagée, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage.À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre cosy.A savoir que les charges comprennent le chauffage au gaz de ville (Collectif) ainsi que les ordures ménagères. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, services de santé, et bien plus encore.Venez profiter de la tranquillité de Neuville-aux-Bois tout en étant à deux pas des principales attractions de la ville !** Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 251707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 250,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €Dépôt de garantie : 515,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 249 kWhEP/m²/anScore GES : 38 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r