Appartement de 52 m² avec 2 chambre(s) en location à Lyon

À deux pas de la Place Guichard (métro B) et parfaitement situé entre la Part-Dieu et le centre-ville, nous vous proposons un appartement T3 entièrement rénové, au 4? étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose, d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, équipé de rangements, hotte et plaques de cuisson, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Eau chaude et chauffage individuel gaz. *Charges avec régularisation annuelle.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 853.46 €. Loyer de base : 851.41 €. Complément de loyer : 0 €.Classe énergétique : D, Classe climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 € et 1 180 € par an selon prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : r (C. envir., art. R. 125-25, I).