5 rooms house of 196m² in Paris

Idéalement situé à quelques pas de l'Avenue Matignon, des Champs-Élysées et des commerces : rue de Miromesnil. Aux quatrième et cinquième étages par ascenseur d'un immeuble haussmannien sécurisé avec gardien à demeure, appartement rénové offrant tout le charme de l'ancien (moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie) de 196,07m² loi Carrez et 208,76m² au sol. Une galerie d'entrée distribue un vaste double séjour de 60 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon filant et une spacieuse salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 17 m² et 20 m², toutes dotées de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace. Un escalier situé dans le hall d’entrée mène à une pièce supplémentaire en étage, idéale pour un bureau ou un espace de travail au calme. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, intègre un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien. Situé dans un environnement recherché, à deux pas des commerces et des transports (M°9 et M°13), ce bien rare conjugue élégance, volumes et adresse prestigieuse. Une cave complète ce bien. Disponible immédiatement. Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 6 500€.