2 rooms apartment of 39m² in Saint-Jean-le-Blanc

À louer – Appartement T2 avec parking – 38 Quai Saint Laurent, Orléans Situé Quai Saint Laurent à Orléans, ce bel appartement T2 de 39,75 m², non meublé, se trouve au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Sa localisation en bord de Loire offrent un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Ce logement est soumis au plafond de ressources PINEL B. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 577 € Provisions sur charges : 55 € Loyer total : 632 € charges comprises Dépôt de garantie : 577 € Honoraires d'agence : 516,75 € (dont 119,25 € pour l'état des lieux) Disponible à partir du 1er novembre 2025. Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 577 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 577 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336.00 € et 454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €632/mois charges comprises dont charges récupérables: €55/mois | Honoraires charge locataire: €517 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €577 | 45000 Orléans | Surface habitable: 39.75m² Nos honoraires