2 rooms apartment of 35m² in Rezé

A LOUER, T2 non meublé, disponible de suite.REZÉ (44400), quartier Pont Rousseau, appartement T2 de 36m2 environ .En dernier étage (4ème) sans ascenseur : entrée avec placard, séjour sur parquet orienté Sud-Ouest, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparés. Fonctionnel, lumineux.Stationnement possible dans la cour de la copropriété.Rénovation énergétique récente du bâtiment, chaudière neuve (chauffage individuel gaz ), VMC neuve.Nombreux commerces.Gare TER, Tram liges 2 et 3, et Chronobus C4 à 2 mn à pied.Nantes Centre accessible en 10 mn à vélo.DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 534 et 722 euros (abonnements compris)Loyer : 570 euros par mois charges comprises, dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 540 euros.Honoraires à la charge du locataire: 466 euros TTC (dont visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 358 euros TTC, État des lieux : 108 euros TTC).