2 rooms apartment of 56 m² in Valserhône

description en exclusivité chez stéphane plaza immobilier valserhône a deux pas de la gare de bellegarde-sur-valserine, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé d'environ 56 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2018), avec un jardin privatif d'environ 50 m². caractéristiques principales : - appartement loué meublé - cuisine ouverte, aménagée et équipée - jardin privatif d'environ 50 m² - résidence sécurisée avec portail et interphone - construction récente (2018) localisation idéale : a 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture de la gare accès direct à genève via le léman express proximité immédiate des commerces, écoles et commodités quartier calme et recherché disponibilité : fin août / début septembre. idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie pratique, moderne et confortable. visites sur dossier complet uniquement. surface : 55.67 m² loyer : 990 euros / mois (charges comprises : charges de copropriété + eau chaude + chauffage + taxe d'enlèvement des ordures ménagères) montant des charges : 115 euros / mois dépôt de garantis : 1750 euros honoraires à la charge du locataire : 612.37 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/25 consommation énergie primaire : 120 kwh/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) copropriété de 64 lots charges annuelles : 1270.89 euros.