4 rooms house of 88m² in Marseille

Marseille 13006 - Impasse Saint Leopold - Quartier Perrier : Cette magnifique maison meublée de type 3 / 4 allie parfaitement confort et modernité. Située à deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal au c ? ur du très prisé quartier Perrier, dans le 6 ? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et sa décoration particulièrement soignée. La grande pièce à vivre, ouverte et accueillante, invite à la détente et aux moments de convivialité. La maison comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant servir de pièce de télétravail ou d'espace loisirs. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, ce qui la rend à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. La salle de bain, élégante et moderne, dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. La terrasse ensoleillée et le jardin privatif offrent un véritable havre de paix en plein c ? ur de la ville, parfaits pour profiter de moments de tranquillité. À l'extérieur, une place de parking privative vous garantit un stationnement sécurisé et pratique, un atout rare dans ce secteur. Le quartier Perrier est reconnu pour son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant extrêmement bien desservi. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et supermarchés. Les écoles réputées du secteur sont également accessibles en quelques minutes, tout comme les transports en commun tels que le métro Castellane et plusieurs lignes de bus. Ce quartier bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un environnement arboré, offrant une qualité de vie très recherchée à Marseille. Vivre ici, c'est choisir un véritable cocon où confort moderne, calme et proximité se rencontrent harmonieusement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Superficie habitable : 88 m² Loyer : 1700euros / mois (charges non comprises dans la location, eau et électricité à votre charge) Dépôt de garantie : 3400euros Honoraires charges locataire : 1144euros TTC dont 264euros TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1180euros et 1650euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1700 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires à charge du locataire : 1 144 € TTC