2 rooms apartment of 43m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement Meublé de 43 m2 situé au 25 cours d’Herbouville – Lyon – 69004 Le quartier d’Herbouville, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, jouit d’un emplacement privilégié proche du Rhône, du Parc de la Tête d’Or et de la Presqu’île, ce qui le rend très attractif pour ceux qui veulent être proches de la nature tout en restant en centre‑ville.🌿🏙️ [Disponible : ] Ce charmant appartement dispose de : 👉Une entrée avec nombreux rangements 👉Une cuisine séparée toute équipée avec notamment une machine à laver, un four, une plaque de cuisson 👉Une grande et lumineuse pièce à vivre de 21m2 donnant sur balcon filant avec espace salon et espace salle à manger 👉Une alcôve de 6m2 avec espace de rangement 👉Une salle de douches avec WC et meuble vasque avec miroir L’immeuble dispose d’un jardin partagé de 300m2 en rooftop avec vue sur Lyon, un garage à vélo et un local poubelles. [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 559 €TTC dont 129€ pour les frais d’état des lieux et 430 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1980 € Montant du loyer charges comprises : 1040 € / mois Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 847.1€ Montant du loyer de base = 847.1€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 150€ / mois [Performance énergétique]💡 Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 182 kWhEP/m².an📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an📊 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr