2 rooms apartment of 40m² in Strasbourg

? à louer ? appartement t2 ? la petite france ? ? situé 3 place saint-thomas, au coeur du quartier emblématique et très recherché de la petite france, cet appartement t2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable, alliant charme et confort. ? installé au 1? étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ??, d'une chambre séparée ??, d'une cuisine fonctionnelle ?? et d'une salle d'eau avec wc ?. son agencement optimisé permet un quotidien pratique et confortable. ? son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités ??? : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et services accessibles à pied. ? surface : 40 m²? étage : 1? avec ascenseur? adresse : 3 place saint-thomas ? la petite france ? appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de strasbourg. disponible de suite loyer : 539.63 ? + 140.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 ? frais d'agence : 400.00 ? + 120.00 ? soit 520.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - carte d'identité recto-verso - dernier avis d'imposition - contrat de travail - certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer honoraires de 520 ? ttc à la charge du locataire comprenant 120 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 540 ?/mois. provision sur charges 140 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 540 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.