2 rooms apartment of 46m² in Bordeaux

musée d'aquitaine - coup de cœur assuré pour ce superbe appartement t2 meublé de 46m² situé au cœur du centre ville de bordeaux, rue sainte-catherine, 1er étage d'un immeuble pierre. le logement se situe au premier étage d'un immeuble en pierre. il a été rénové par une architecte et propose un intérieur de haut standing. composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux sur rue avec double ouverture, d'un espace cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, chambre sur l'arrière au calme avec salle d'eau et wc. disponible le 14 mai. loyer de 994,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 606,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 800 euros. prix moyens des énergies indexés en 2025. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 939 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros