2 rooms apartment of 27m² in Lille

appartement t2 en duplex refait à neuf – rue d'esquermes – lille quartier vivant et recherché, à deux pas de l'université catholique de lille. nous vous proposons ce superbe t2 en duplex, meublé et équipé de 27,48 m², idéalement situé dans le secteur prisé de vauban-esquermes. situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement a été intégralement rénové pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité. caractéristiques du bien : - surface : 27,48 m² - configuration : duplex optimisé, mobilier neuf et décoration soignée. - pièce principale : séjour lumineux et chaleureux. - cuisine : indépendante et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte, kit vaisselle complet, table haute et chaises). - chambre (à l'étage) : espace nuit avec lit double, bureau et grand dressing. - salle de bain : baignoire, machine à laver et sèche-serviettes. transports et proximité : - métro : idéalement situé entre les stations cormontaigne et montebello (ligne 2). - écoles : à seulement 10 minutes à pied de l'université catholique de lille. - commodités : proximité immédiate (200m) des commerces, bars, restaurants, boulangeries et pharmacies. à noter : - logement entièrement refait à neuf (première occupation après travaux). - équipement complet (incluant four et lave-linge). - idéal pour un(e) étudiant(e) de la catho ou un(e) jeune actif(ve). conditions de location : - loyer de base : 707,03 € - provision pour charges : 75,00 € (incluant l'eau et les charges de copropriété) - loyer charges comprises : 782,03 € - dépôt de garantie : 750,00 € - honoraires à la charge du locataire : 360,53 € ttc détail des honoraires (zone tendue) : - constitution du dossier, rédaction du bail : 27,48 m² × 10,09 € = 277,27 € - état des lieux : 27,48 m² × 3.03 € = 83,26 € - total honoraires : 360,53 € ttc disponibilité : immédiate chauffage / eau chaude : individuel électrique (à la charge du locataire) encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 16,00 €/m² - loyer de référence majoré : 19,20 €/m² - loyer de base initial : 19,20 €/m² × 27,48 m² = 527,61 € - complément de loyer appliqué : 179,42 € justification du complément de loyer : le complément de loyer se justifie par la configuration en duplex , la présence d'équipements supérieurs aux standards (four encastré, lave-linge, sèche-serviettes) et la rénovation complète à neuf du mobilier et des matériaux. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12,10 €/m² ttc zone tendue : 10,09 €/m² ttc zone non tendue : 8,07 €/m² ttc état des lieux : 3,03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on