2 rooms apartment of 22m² in Saint-Ouen-sur-Seine

quartier : épinettes / guy môquet – à proximité de montmartre et des batignolles. nous vous proposons ce joli t2 meublé et équipé de 22,12 m², idéalement situé au sein de la très calme villa saint-michel. situé au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé avec porte à code, cet appartement en bon état bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au cœur d'un quartier vivant et très commerçant. caractéristiques du bien : - surface : 22,12 m² - statut : meublé et équipé - pièce principale : lumineuse, intégrant un coin salon et un espace repas. - cuisine : ouverte, aménagée et entièrement équipée. - chambre : espace nuit séparé pour plus de confort. - salle d'eau : douche avec wc intégrés et lave-linge inclus. transports à proximité : - métro ligne 13 : station guy môquet à 5 minutes à pied. - métro ligne 12 : station lamarck-caulaincourt à proximité. - bus : plusieurs arrêts à proximité immédiate. à noter : - quartier dynamique et commerçant. - dernier étage garantissant calme et absence de vis-à-vis direct. - immeuble sécurisé et bien entretenu. - idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un couple. conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 977,93 € - provision pour charges : 70,00 € - loyer charges comprises : 1047,93 € - dépôt de garantie : 970,00 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 22,12 m² × 12,10 € = 267,65 € - état des lieux : 22,12 m² × 3,03 € = 67,02 € - total honoraires ttc : 334,67 € disponibilité : 19 janvier 2026 chauffage & eau chaude : individuels (à la charge du locataire). performance : classe énergie e - ges b encadrement des loyers – zone très tendue : - loyer de référence : 29,10 €/m² - loyer de référence majoré : 34,90 €/m² - loyer de base initial : loyer de référence majoré 34,90 €/m² × surface 22,12 m² = 771,98 € - complément de loyer appliqué : 205,95 € - justification du complément de loyer : logement situé au 6ème et dernier étage, offrant un calme exceptionnel et une luminosité optimale sans vis-à-vis. équipements complets et qualitatifs incluant machine à laver, tv et mobilier moderne, permettant une installation immédiate. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on