2 chambres appartement de 43m² à Dijon

DIJON – Résidence IMAGIN'AIR T2 neuf – Avenue Jean Jaurès – Cadre urbain pratique et recherché 2? étage – non meublé Dispositif PINEL B1 Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité Situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus pratiques de Dijon, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, idéal pour concilier vie professionnelle, confort et mobilité. Transports Tramway T2 à proximité immédiate, reliant rapidement le centre-ville, la gare SNCF et les pôles universitaires Lignes de bus accessibles à pied?Déplacements rapides sans voiture Commerces & servicesSupermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles en quelques minutes Restaurants, cafés et services du quotidien à distance piétonne?Un quartier vivant et pratique, très apprécié des actifs Éducation & pôles d'activitéAccès rapide aux campus universitaires, écoles et centres de formation Proximité des zones tertiaires et économiques de Dijon?Idéal pour jeunes actifs, étudiants en fin de cursus ou couples Espaces verts & loisirsParcs et promenades à proximité pour les moments de détente Accès rapide aux équipements sportifs et culturels? Un bon équilibre entre ville et bien-être Accès routiersConnexion rapide aux grands axes routiers Centre-ville de Dijon accessible en quelques minutes Le logementAu sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce T2 lumineux et fonctionnel se compose de :une pièce de vie agréable ouvert sur un espace cuisine de 20.40m2, une chambre confortable de 12m2, une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un balcon de 14.60m2 de quoi profiter des beaux jours De plus celui -ci dispose d'une place de parking en sous sol. Un appartement pensé pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Conditions financières Loyer : 520 euros Charges (provision avec régularisation annuelle) : 90 euros comprenant eau chaude et chauffage Dépôt de garantie : 520 euros Honoraires locataire : 347,81 euros État des lieux : 130,59 euros Disponibilité : immédiatement emplacement recherché, une résidence récente et un T2 parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché locatif dijonnais. Opportunité rare sur le secteur. 49 Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €610/mois charges comprises dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €479 TTC dont honoraires d'état des lieux: €131 TTC | Dépôt de garantie: €520 | 21000 Dijon | Surface habitable: 43.1m² Nos honoraires