2 chambres appartement de 50m² à Nîmes

NÎMES – Quartier Notre-Dame Appartement T2 de 50,95 m² avec balcon et parking privatif - Disponible au 1er Janvier Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce lumineux appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante semi-équipée prolongée par une loggia, d'un couloir avec rangements desservant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, des ouvertures en double vitrage aluminium, la climatisation, ainsi que des volets roulants électriques.Une place de stationnement extérieure privative vient compléter le bien. Quartier recherché pour sa proximité du centre et son calme. Loyer : 609 € CC/mois (dont 90 € de provisions sur charges, régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 480 € Honoraires charge locataire : 560 € TTC (dont 153 € pour l'état des lieux) Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 519 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 519 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €609/mois charges comprises dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €560 TTC dont honoraires d'état des lieux: €153 TTC | Dépôt de garantie: €519 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 50.95m² Nos honoraires