1 chambre studio de 17m² à Lille

Description du logement Avec l’agence NOUSGERONS, découvrez ce sublime studio de 17,1 m², entièrement meublé et situé à seulement quelques pas de Lille, au cœur d’un secteur dynamique porté par EuraTechnologies, le plus grand incubateur de start-up en Europe. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, ce logement offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un premier logement. ✨ Un studio moderne, fonctionnel et prêt à vivre 🍽️ Cuisine entièrement équipée La cuisine offre tout le nécessaire ... pour un quotidien confortable : - Micro-ondes - Machine à laver - Hotte - Plaques à induction - Kit vaisselle 🛋️ Espace de vie optimisé - Canapé-lit - Coin TV - Ambiance chaleureuse et moderne L’ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé. 📍 Localisation & environnement - Le studio bénéficie d’un emplacement stratégique près de Lille : - À deux pas d’EuraTechnologies 🚀 - Commerces et commodités accessibles à pied - Quartier attractif et bien desservi 💰 Conditions de location - Loyer de base : 550 € - Provision pour charges : 50 € - Loyer total CC : 600 € - Dépôt de garantie : 700 € 🧾 Honoraires à la charge du locataire - Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 17,1 m² = 171 € TTC - État des lieux : 3 €/m² × 17,1 m² = 51,30 € TTC - Total honoraires : 222,30 € TTC 🔌 Chauffage & eau chaude : à la charge du locataire 📆 Informations complémentaires Disponible immédiatement Une opportunité idéale pour un étudiant, un stagiaire ou un jeune salarié du secteur technologique. 📌 Encadrement des loyers – Zone très tendue (Lille) - Loyer de référence : 18,4 €/m² - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 377,91€ (soit 22,1 €/m² * 14,57m²) - Complément de loyer proposé : 172,09 €, justifié par le niveau d’équipement supérieur du logement (machine à laver, plaques induction, coin TV, cuisine moderne), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate d’EuraTechnologies. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio représente une opportunité rare, parfaitement optimisé et doté d’un équipement complet, idéal pour un mode de vie pratique à proximité d’EuraTechnologies. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire