Appartement de 162 m² avec 5 chambre(s) en location à Paris

Au cœur du très prisé 17ème arrondissement de Paris, dans le charmant quartier des Ternes, découvrez cet appartement unique à la fois spacieux et raffiné.
L'adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des marchés, des restaurants et des écoles réputées. Ce quartier résidentiel et dynamique, à deux pas du parc Monceau, offre un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité.
Cet appartement d'exception est le résultat de la fusion harmonieuse de deux unités distinctes, proposant des volumes généreux et une distribution unique. La première partie, orientée côté rue, vous accueille avec un vaste double séjour baigné de lumière, un espace parfait pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale.
Cette section comprend également trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative, offrant une intimité optimale.
Une seconde salle de bains individuelle dessert les autres chambres, ajoutant confort et praticité.
La seconde partie de l'appartement, orientée côté cour privative, propose un grand salon calme et lumineux, idéal pour se détendre en toute sérénité.
On y trouve également une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée.
Un grand dressing complète cette partie, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées, pour une organisation optimale. Au sous-sol, les espaces pratiques ne manquent pas : une cave à vin permet de conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions, une buanderie facilite l'entretien du linge, et un espace aménageable peut être adapté à vos envies, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement ou un coin détente.
Cet appartement rare combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une famille en quête d'espace, de confort et d'élégance dans un des plus beaux quartiers de Paris.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception
DISPONIBLE MAINTENANT
DPE : D (180 kWhEP/) - GES : D (36 kgéqCO2/)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2420€ - 3310€ euros par an.
Loyer : 4990€+400€ de charges.
Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société).
Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur.
ref. W-02XS2X
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r

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