Appartement de 38 m² avec 2 chambre(s) en location à Pessac

À LOUER : T2 VIDE COURS DE LA SOMME + PARKING
Appartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée, une chambre spacieuse avec placard, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
Ce bien est également doté d'un emplacement de parking sécurisé en extérieur, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, avec plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs.
Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 596,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 615,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 489,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 113,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 566 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.