Appartement de 44 m² avec 2 chambre(s) en location à Floirac

À LOUER : Appartement Neuf T2 à Floirac
Niché au cœur de la charmante ville de Floirac, cet appartement T2 flambant neuf vous invite à découvrir un cadre de vie élégant et moderne. Situé au troisième étage d'une résidence contemporaine, cet espace de 44 m² allie confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le salon spacieux de 19,72 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, moderne et bien agencée.
Profitez également d'un balcon privatif. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues.
Le système de chauffage collectif, alimenté par géothermie, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone prisée.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Jean Jaurès, sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant cet appartement parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant modernité et praticité.
Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 667,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 531,65 euros ( soit 12,06 euros/m² ) dont 132,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 et 326 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.