Appartement de 45 m² avec 2 chambre(s) en location à Choisy-le-Roi

Appartement T2 Meublé avec Balcon et Parking – Choisy-Le-Roi (94), Quartier des Gondoles

📍 Localisation
Situé dans le quartier recherché des Gondoles à Choisy-Le-Roi, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Paris. Vous profiterez d’un accès facile aux transports :

Gare de Choisy et Créteil Pompadour (RER C et D).
Bus 103 et TVM, avec un accès rapide à l’autoroute A86.
Commerces à proximité immédiate (LIDL, Franprix, boulangerie, boucherie, pharmacie à 5 minutes à pied).
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires (moins de 300 mètres), ainsi que du parc interdépartemental pour des moments de détente et de loisirs.

✨ Description du logement
Ce T2 meublé de 45,3 m² offre des espaces modernes et bien agencés, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant :

Une chambre avec rangements : armoire et table de nuit incluses.
Un salon/séjour lumineux : équipé d’un canapé et d’une télévision.
Une cuisine équipée et aménagée : frigo, four, plaque de cuisson (en cours d’installation).
Une salle de bain fonctionnelle : avec WC, lavabo et machine à laver.
Balcon privatif : parfait pour profiter de l’air frais.
Place de parking dédiée : un atout pratique au quotidien.
🏡 Confort supplémentaire
Le logement est bien isolé, avec un chauffage efficace dans le salon et la chambre.

🔍 Diagnostics

Classe énergie : C
GES : A
💰 Conditions de location

Loyer mensuel : 1 020 € charges comprises (dont 110 € de charges).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Bail meublé, éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
📅 Disponibilité
Disponible mi-janvier, après finalisation des travaux et de l’ameublement. Les photos actuelles ne reflètent pas l’aménagement final. Une cuisine équipée et un ameublement complet seront installés pour garantir votre confort.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier confort, praticité et proximité de Paris dans un quartier calme et agréable.