Appartement de 37 m² avec 2 chambre(s) en location à Montpellier

En exclusivité, situé en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare St Roch, du tram et du centre commercial Polygone, dans un secteur calme mais dynamique avec ses nombreux commerces et infrastructures.
Nous vous proposons à la location ce SUPERBE T2 de 37.26m² habitable, entièrement rénové et meublé avec goût, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble au charme Haussmannien des années 1900.
Vous entrerez directement sur une pièce de vie lumineuse de presque 26m² avec télévision et cuisine ouverte aménagée/entièrement équipée (machine à laver séchante, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, vaisselle, etc) donnant accès à un balconnet sur toute la longueur de la pièce, une chambre avec salle de douche et un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol, du double vitrage PVC, chauffage/eau chaude individuels électriques.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer : 810€ dont 35€ de charges (eau froide, entretien des commun et TEOM) et dont 97€ de complément de loyer (emplacement, qualité des équipements + cave). Dépôt de garantie : 1000€. Honoraires à la charge du locataire: 372,60€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 111,78€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 15,20€/m²/loyer de référence majoré : 18,20€/m².
Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l’agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année [CACHÉ] € ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE