Appartement de 33 m² avec 1 chambre(s) en location à Agen

À LOUER : Appartement neuf T2 à Agen, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 34 m², cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La chambre spacieuse est conçue pour le confort, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une douche, garantissant un espace intime et fonctionnel.

Le chauffage individuel, par radiateur électrique, assure une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en étant facilement accessible.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Leader Price Express et Carrefour Contact, tous situés à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements réputés, tels que La fabrique du pâtissier et Le Pain Aquitain.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon, se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Enfin, pour les étudiants, l'INSPÉ est accessible en moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Agen, alliant confort et praticité.

[CACHÉ] Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 567,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 381,70 euros ( soit 11,34 euros/m² ) dont 104,10 euros pour état des lieux ( soit 3,09 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-[CACHÉ] #bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.