Appartement de 67 m² avec 2 chambre(s) en location à Agen

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur d'Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

L'appartement se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le salon est parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires tout en profitant de moments conviviaux. Un balcon attenant vous permettra de profiter d'un moment de détente en fin de journée.

Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Pour votre commodité, cet appartement dispose également d'un garage, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Adèle de Trenquelléon. Les services de santé, tels que la Grande Pharmacie d'Agen, sont également à proximité, tout comme des boulangeries artisanales pour vos envies gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance, au cœur d'une ville dynamique : [CACHÉ] Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 740,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 741,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 202,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-[CACHÉ] #bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 et 759 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.