Appartement de 74 m² avec 2 chambre(s) en location à Le Coteau

EXCLUSIVITE À LOUER LE COTEAU : GRAND T4 AVEC BALCON - GARAGE - GRAND LOCAL - CAVE
A ne pas manqué, perle rare : Appartement rénové T4 au cœur de Le Coteau.
Situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble sécurisée. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie généreuse, il se compose de quatre pièces, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur un grand balcon avec une vue dégagée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un W.C. séparé.
L'appartement est également doté d'un garage, facilitant le stationnement de votre véhicule, d'un grand local et d'une cave.
Situé dans un quartier dynamique, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 678,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 599,68 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 224,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-[CACHÉ] #bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.