Appartement de 63 m² avec 3 chambre(s) en location à Combs-la-Ville

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche des commodités, votre agence l'Adresse - Benoteau Immobilier est ravie de vous présenter en location à COMBS LA VILLE (77380), cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 63,79 m².

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de bon standing de trois étages avec sous-sol. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il offre deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

La fibre et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Une terrasse vient l'agrémenter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole tout comme sur un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et deux épiceries.

Si vous souhaitez louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (154 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 910 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 010 €, charges comprises (120 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 890 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 829,27 € (191,37 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.