Appartement de 64 m² avec 4 chambre(s) en location à Lyon

informations sur les prix

loyer : 1 100 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle dépôt de garantie : 1 055 € 194 € ttc pour état des lieux

description du bien
appartement t4 renove - 64.50 m2 - 3 rue emile combes 69008 lyon - appartement t4 renove - 64.50 m2 - 3 rue emile combes 69008 lyon a louer un appartement t4 d'une surface de 64.50 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien. il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée (micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, frigidaire) , 3 chambres équipés de placards de rangements et l'un d'entre elle d'un bureau, une salle d'eau et wc séparé. un cellier avec emplacement pour machine à laver complète ce bien. appartement loué non meublé avec mise a disposition gratuite des équipements. l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2022 afin d'améliorer l'esthétisme : pose d'une nouvelle cuisine avec équipement, rénovation salle de bains (douche à l'italienne) et wc, rajout de meubles rangement dans les chambres, remise en peinture. mais également afin d'améliorer les performances énergétiques : murs doublés et isolés, pose de fenêtre double vitrage, caloporteur a économie d'énergie. chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle électriquel'eau froide n'est pas comprise dans les oyer de 1 100 euros par mois charges comprises dont 45 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 11 €/m²loyer de référence majoré : 13.20 €/m²le loyer de référence majoré est de 858 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 197 euros justifiés par une cuisine meublée et équipée, un rack à vélo, pas de vis-à-vis ainsi que des placards aménagéépôt de garantie : 1 055 € les honoraires charge locataire sont de 838.50 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant : - 645 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 euros/m²)- 193.50 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3 euros/m²)dpe : d ()montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € (prix indexés au )les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ct. loyer de euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 838,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021.