Appartement de 48 m² avec 2 chambre(s) en location à Lyon

Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location meublée, sur le secteur prisé de MONTCHAT, à proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports, dans une résdidence récente de 2008, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 49m² entièrement refait à neuf avec de belles prestations. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit avec une chambre + placard, une salle de bain et des toilettes séparées.Lumineux, au calme. Chauffage individuel électrique. Double vitrage.Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence [CACHÉ] €/m². Loyer de référence majoré: 19,20 €/m².DPE classe énergie C, consommation en énergie primaire 156kW/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 640 € à 930 € (année de référence 2021). Emission de gaz à effet de serre classe A.Loyer mensuel hors charges 1073.00 €/mois dont complément de loyer de 140.00 €/mois.Charges prévisionnelles mensuelles 40.00 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur. Dépôt de garantie 2146€ ; Frais d'agence à charge du locataire: 633,10 € (soit 13€/m²) dont 146,10 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).