Appartement de 51 m² avec 3 chambre(s) en location à Lyon

Au 32 rue des Docks, à Lyon 9, à 10 minutes à pieds du métro D, station gare de Vaise. Dans un immeuble du début du 20ème siecle, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement meublé de type T3 traversant Est Ouest est disponible dès maintenant. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie centrale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale et d'une pièce d'environ 7m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau WC avec lave-linge. Le séjour, est ouvert, côté Est, sur la cuisine t donne, côté Ouest, sur la chambre avec placard. L'appartement est meublée avec soin.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12.40 €/m² ; Loyer de référence majoré : 14.90 €/m².Diagnostic de Performance Energétique : classe énergie D, consommation en énergie primaire 216 kW/m²/an; estimation des coûts annuels d'énergie de 710 à 990 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B (6kgCO2/m²/an).Loyer mensuel total hors charges : 1 000 €/mois (soit 764.90 de loyer de base + 235.10 € de complément de loyer) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 20 €/mois ; Dépôt de garantie : € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 667.42 € (soit 13 €/m²) dont 154.02 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.