Appartement de 67 m² avec 3 chambre(s) en location à Bordeaux

Votre agence Porta Nuova vous propose, à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, au 4ème et dernièr étage sans ascenseur, ce bel appartement T3 d'une surface de 67 m², bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée desservant, un double séjour avec accès au balcon de 8.3 m² ; une cuisine séparée, un cellier et un dégagement distribuant lui même : une salle de bain, une toilette séparée et un coin nuit composé de deux chambres. Une cave sur le palier complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence.DPE, classe énergie D, consommation en énergie primaire 172 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 920 € à 1280 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe D.Loyer mensuel hors charges : 815 €/mois ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 85€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères appelé en sus des charges une fois par an ; Dépôt de garantie : 815 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 737 € (soit 11 €/m²) dont 201 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.