Appartement de 70 m² avec 3 chambre(s) en location à Audun-le-Tiche

Appartement Meublé à Louer à Audun Le Tiche Disponible le 2 décembre 2024.
Idéalement situé à Audun-Le-Tiche, près des commerces et de la gare pour le Luxembourg (train gratuit), cet appartement de 3 pièces, mesurant 60 m² (71 m² au sol), se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et particulièrement calme.
Ce duplex est à une minute de la liaison rapide de Micheville vers le Luxembourg et à 100 mètres à pied de la gare, desservie par le train CFL gratuit vers le Luxembourg. Il dispose également d'un garage, ce qui le rend idéal pour un frontalier ou un jeune couple de frontaliers.
L?entrée de l?appartement, équipée d?un grand placard, s'ouvre sur un espace de vie accueillant.
Le salon-séjour est aménagé avec une table à manger, un canapé convertible avec coffre de rangement, une table basse et un meuble TV assorti.
La cuisine ouverte sur le salon est totalement équipée avec un frigo double porte, un lave-vaisselle, un four et une plaque chauffante électrique.
Sa grande capacité de rangement et son large espace permettent toute convivialité au quotidien.
Un WC avec VMC est aussi disponible à cet étage. Un escalier mène à l'étage supérieur, où vous trouverez la chambre parentale, conçue pour deux personnes, avec une literie coffre ( cm) et une commode. Cette chambre est illuminée par un velux avec rideaux.
La seconde chambre, pouvant aussi servir de bureau, dispose d?un grand dressing et d'un autre velux avec volets isolants.
La salle de bain est équipée d?un meuble vasque avec miroir éclairé, d'une douche avec porte en verre, d?un radiateur sèche-serviettes et d?un lave-linge.
Une deuxième toilette est aussi disponible à cet étage, toujours avec VMC.
Le chauffage est indépendant et alimenté par une chaudière à gaz. Les charges d'eau, de gaz et d'électricité restent à la responsabilité du locataire.
Le loyer hors charges est de 1090 ? par mois, avec 80 ? de provisions sur charges communes.
Un revenu minimum de 3200 ? mensuel est exigé. Pas de frais d'agence?!
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1500 ? par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me
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