Appartement de 12249 m² avec 5 chambre(s) en location à BORDEAUX

33000 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE
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Situé au cœur de Bordeaux Chartrons rue Binaud, à proximité du cours Saint Louis, cet appartement T5 de 122.49m² vous attend au 1er étage d''un bel immeuble en pierre chargé d''histoire, sans ascenseur. Profitez d''un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités : transports (Tram b Arrêt Chartons et Bus Liane 5), commerces (boulangerie) et services (pharmacie, coiffeur) à votre porte.
L''appartement se distingue par sa luminosité et son agencement traversant, un espace de vie accueillant. Dès l''entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière qui est le cœur de cet espace familial.
La cuisine séparée promet de beaux moments de convivialité, équipée d''un évier et quatre meubles haut, une plaque au gaz et une hotte, elle est prête à accueillir vos préparations culinaires. La partie nuit comprend quatre chambres confortables dont deux au premier étage, une salle de bains fonctionnelle et une salle d''eau avec un WC, garantissant intimité et bien-être. Le chauffage gaz assure un confort thermique toute l''année.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l''ancien avec le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Libre le 15 septembre 2024 - DPE D
Loyer mensuel charges comprises : 1595 € dont 70 € de charges (pour l''entretien des communs, l''eau froide sous-compteur, entretien de la chaudière et la taxe d''ordure ménagère) - Dépôt de garantie : 1525 € - Honoraires d''agence à la charge du locataire : 1586 € (dont 1220 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d''acte et 366 € pour l''état des lieux d''entrée). Biens soumis à l''encadrement des loyers : Loyer de référence : 1273.90 € - Loyer de référence majoré : 1531.12 €. Complément de loyer : 0 €.
ORALIA AXEL IMMOBILIER -