Appartement de 63 m² avec 1 chambre(s) en location à Colomiers

Appartement de Type 3, loggia avec place de parking, à Bordeaux.

Margau Immo vous présente à la locataion, un grand appartement T3 de 70,60 m² situé au 5ème étage, dans le quartier prisé de Bordeaux.

Ce logement offre des espaces généreux et bien agencés, avec un séjour lumineux de 33m² incluant une cuisine aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie spacieux. L'appartement dispose de deux chambres confortables, une de 11,5m² et une autre de 9,3m², ainsi qu'une salle de bain de 4,8m² et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7,9m², idéal pour prendre l'air et admirer la vue.
Une place de parking privative est également incluse, ajoutant à la praticité du quotidien.

Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, ainsi que l'entretien de la copropriété, permettant un confort optimal. Cependant, l'eau froide n'est pas incluse dans ces charges.

Ce bien est soumis aux plafonds de ressources du dispositif Pinel.

La localisation est particulièrement attrayante. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un centre commercial Auchan pour vos courses, tandis que des petits commerces et boulangeries se situent à environ 10 minutes à pied, rendant vos courses quotidiennes très pratiques.

Côté transports, l'arrêt de tram "Brazza" est accessible en 7 minutes à pied, vous connectant rapidement au cœur de Bordeaux. Pour les déplacements en bus, les arrêts "Thiers-Benauge" et "Paludate" se situent à environ 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets en ville ou vers la gare.

La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cet appartement allie confort, espace et praticité dans un quartier en plein développement, parfait pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi.


margauimmobdx. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Jahmila MOUSTIN .
Loyer de 869,38 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 748,22 euros ( soit 10,60 euros/m² ) dont 211,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 296 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.