Appartement de 40 m² avec 2 chambre(s) en location à Montpellier

*** NOUVELLE LOCATION EN EXCLUSIVITÉ *** A MONTPELLIER, idéalement situé!QUARTIER PARC MARIANNE à 5min à pied des TRAM 1 et 3 et 2min du Bassin Jacques Coeur.Au rez-de-chaussée de la Résidence sécurisée GREEN SQUARE, venez visiter ce superbe appartement 2Pièces de 40m2 composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à la spacieuse terrasse de 40m2 exposée SUD-OUEST, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation.Nous poursuivrons la visite vers la chambre avec placard et la salle d'eau avec WC.Vous cherchez un cadre de vie agréable et lumineux ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement, situé dans un quartier calme, verdoyant et recherché, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature sans quitter la ville.L'appartement est situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des parcs, ce qui facilitera votre quotidien.Facilité d'accès aux autoroutes.Loyer: 824,59€ CC ( dont 140€ de charges )Bail de 3 Ans à compter du 01 Février 2025Dépôt de garantie: 684,59€ ( 1 mois de loyer hors charges)Honoraires: 480€Disponible au 1er Février 2025Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 264936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 480,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 140,00 €Dépôt de garantie : 684,59 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 40Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r