Appartement de 63 m² avec 3 chambre(s) en location à Pithiviers

En exclusivité chez BSK Immobilier, beau T3 rénové intégralement en duplex de 63 m², en plein centre-ville de Pithiviers, rue Amiral Gourdon.Situé au premier étage d'un petit immeuble, ce duplex traversant bénéficie d'une disposition optimale.Description du bien :Au premier niveau : un vaste espace de vie avec cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial.Au deuxième niveau : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche, et des WC intégrés.Caractéristiques supplémentaires :- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Chauffage et eau individuels- Immeuble à taille humaine, garantissant tranquillité et intimité- Proximité immédiate des commerces, idéalement situé en plein cœur de la villeInformations pratiques :Disponibilité : ImmédiateSurface : 63 m²Loyer : 610 € / mois (charges comprises)Charges : 40 € / mois, forfaitairesHonoraires à la charge du locataire : 502,16 € (dont état des lieux : 188,31 €)Dépôt de garantie : 1360 € Cette annonce référence 255060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 502,16 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 321 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r