Appartement de 89 m² avec 4 chambre(s) en location à Paris

APPARTEMENT LOUÉ !
TRIANGLE D’OR – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE à deux pas des Champs-Elysées et de la rue Montaigne.
Dans une jolie maison située dans l’arrière cour d’un bel immeuble en pierre de taille, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), nous vous proposons un appartement de 86,40 m² en location non meublé.
Il est composé d’une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre parentale avec une salle de bains attenante et des toilettes. Un couloir distribue les deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Il est équipé d’un parquet au sol, de fenêtres en double vitrage, une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3 mètres, des fenêtres de toit zénithales (velux avec télécommande), un chauffage électrique individuel au sol (avec thermostat pour chaque pièce), il est en très bon état général et dans un environnement calme.
Il n’y a pas de cave mais à noter la présence d’un cagibis dans l’escalier.
Il est idéalement situé dans le Triangle d’Or, à 350 mètres de la station de Métro Franklin Roosevelt et à 400 mètres d’Alma Marceau.
Le loyer mensuel, charges comprises, est de 2901,40 euros (dont 130 euros de provisions pour charges).
Le dépôt de Garantie est de 2771,40€.
Les honoraires à la charge du locataire sont de 1072,80€ (visite, traitement dossier, rédaction du bail…) + l’état des lieux de 268,20€ soit un total de 1341€TTC.
La zone est soumise à l’encadrement des loyers :
– Loyer de référence : 28.2 €/m² (hors charges)
– Loyer majoré : 31 €/m² (hors charges)
Nous vous remercions de bien vouloir préparer un dossier avec toutes les pièces demandées en 1 seul document PDF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r/