Appartement de 73 m² avec 3 chambre(s) en location à Six-Fours-les-Plages

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE Votre agence TOP GESTION est ravie de vous présenter cet appartement en location annuelle meublée à SIX FOURS LES PLAGES (83140), au calme de 72,68 m² Carrez.Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur d'un immeuble des années 70 dont l'accès est sécurisé par une barrière, ce bien vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine indépendante avec balcon, un dégagement astucieusement agencé avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, deux chambres équipées de placards intégrés, et un lumineux séjour-salle à manger de 25 m² prolongé par un balcon exposé EST - SUD.Récemment rénové avec soin, cet appartement est équipé d'une climatisation, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, offrant ainsi un confort de vie optimal.Cette location comprend également un garage.Les places de stationnement sont libres dans la résidence.Située dans un quartier paisible, cette résidence est entourée d'un environnement propice à la vie quotidienne. A quelques pas, vous trouverez des établissements scolaires, des gares accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A50 à seulement 4 km.Les commodités ne manquent pas : cinéma, restaurants, commerces divers, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries, poissonnerie, tout est à portée de main et accessible à pied. Cet appartement bénéficie d'une classe énergie C, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée (152 kWh/m2/an), et d'une classe climat A, garantissant des émissions de gaz à effet de serre réduites (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 720 euros et 1 000 euros en 2021.Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 120 euros, hors charges, avec 65 euros de provision sur charges (dont 20 euros d'ordures ménagères) . Un dépôt de garantie de 1 120 euros est demandé.Les honoraires de location s'élèvent à 944,84 euros incluant 218,04 euros d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.N'hésitez pas à