Appartement de 86 m² avec 4 chambre(s) en location à Versailles

COLOCATION- ÉTUDIANT/ VERSAILLES - PORCHEFONTAINE - - Au sein du quartier résidentiel de Porchefontaine , dans un environnement calme et agréable, à proximité de la forêt (2min à pied) ; et de la place du marché de Porchefontaine et commerces (10 min à pied) magnifique duplex entièrement refait à neuf, meublé, et équipé pour une colocation.
Cet appartement de 86,53 m² en loi Boutin, 131,02 m² en surface au sol, occupe les deux derniers étages d'une grande maison datant du début du 19ème, dispose d'une entrée totalement indépendante depuis la rue. Bénéficiant d'une superbe triple-exposition SUD/NORD/EST, ce duplex allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne ( parquet ancien, cheminée dans trois des quatre chambres, charpente apparente à l'étage) ...
Au premier niveau, un dégagement vient desservir les différentes pièces avec une première chambre de 10,17 m2 exposé Nord, puis une deuxième de 12,51 m2 exposée EST et une troisième chambre, de 17,91 m2, avec double exposition SUD et EST avec vue sur jardin . Les 3 chambres sont équipées d'un bureau et de rangements . Sur ce même niveau se trouve une cuisine de 12,83 m2, entièrement équipée et très fonctionnelle, avec une grande table dînatoire. Ce niveau comprend également une petite buanderie avec lave linge et une salle d'eau de 5,06 m² avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
Sur le deuxième plateau nous trouvons un superbe espace de 48,88 m² au sol (15,10 m² loi Boutin), constitué d'une quatrième chambre, d'une salle de bains, et d'un espace commun cocooning avec canapés et table basse. Ce joli duplex est idéal pour une colocation étudiante, pouvant accueillir 4 personnes, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux accès aux transports en commun :Accès centre ville et Château de Versailles (écoles d'architecture): 15-20 min en bus (171) ou 40 min à pied, le long de l'avenue de Paris (magnifique avenue donnant sur le château , boisée , avec pistes cyclables et pistes Piétons/running). Accès Paris : 15 min à pied des gares Viroflay Rive Gauche et/ou Versailles Porchefontaine desservant les lignes RER C et Ligne N (10 min de Paris Montparnasse).
Autres accès : 15 min à pied du Tram T6 ( accès Centre commercial Westfield Vélizy 2 10min) ; et de nombreux bus desservant des villes de proximité de la banlieue Ouest, (ex école HEC Jouy en Josas à 20min).
Loyer mensuel : 491,5€ et 93 € de charges (forfait mensuel) comprenant (Eau chaude et froide-Électricité-Chauffage-Box internet). Les honoraires sont de 1297 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 259,59 € pour l’état d’entrée des lieux. Dépôt de garantie : 983 €
Possibilité de rentrer les vélos dans une espace dédié (accès sécurisé avec clés fournis aux colocataires).
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).Ce bien est proposé par un agent commercial .