Appartement de 21 m² avec 1 chambre(s) en location à Ménilmontant

STUDIO LOUÉ
20ème – M° Père Lachaise – Place Auguste Métivier.
Au sein d’un bel immeuble situé au bas de la rue des Amandiers, dans un bâtiment sur cour et au 5ème (avant dernier étage sans ascenseur), se trouve un beau studio de 21,12m² loué en bail non meublé.
Très lumineux et calme, en très bon état, il est composé d’une entrée avec un dressing et un placard, une cuisine dînatoire séparée, une pièce principale de 12m2 et une petite salle d’eau avec les WC. Certains éléments dans la cuisine sont à vendre par l’actuelle locataire.
Entièrement sur cour, il est calme. Orienté sud, il est très lumineux. Le chauffage individuel et l’eau chaude électrique : radiateurs et chauffe-eau ainsi que l’électricité datent de 2022. Il y a la fibre.
Une cave et un établi dans la cour complètent le bien.
Situé à quelques mètres de l’avenue Gambetta, du boulevard de Ménilmontant , de la rue du Chemin Vert et de l’avenue de la République, le métro (lignes 2 et 3) est à 200 mètres et les arrêts de bus « Auguste Métivier » à 70 mètres.
Location : 620€ hors charges + 80€ de charges soit 700€ Charges comprises.
Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de base ou de référence : 25 €/m² loyer de référence majoré 30€/m² (hors charges).
Dépôt de Garantie : 620€.
Honoraires à la charge du locataire et du propriétaire : 253,44€ + 63,36€ = 316,80€.
Nous vous remercions de bien vouloir avoir un dossier avec toutes les pièces demandées, liste inclue dans l’annonce, en un seul document PDF. Un garant est demandé.