Appartement de 23 m² avec 2 chambre(s) en location à Strasbourg

Cronenbourg-St Florent,

Bel appartement de 2 pièces mansardé et lumineux de 23 m2 carrez, (48 m2 au sol), en dernier étage, bénéficiant d’une belle terrasse aménagée d’environ 9 m2, sans vis à vis orienté ouest, grandes portes vitrés,
Beau séjour avec kitchenette plaque 2 feux électrique, emplacement pour MAL top et petit réfrigérateur, parquet au sol,
Salle de bain baignoire lavabo et WC,
1 Chambre avec grand placard et parquet au sol,
Chauffage et eau chaude individuelle électrique, climatisation mobile inclus avec extraction existante,
Cave,
Emplacement pour vélo sécurisé, fenêtre double vitrage, toiture isolé,
Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans, il est situé dans un immeuble au calme, et une petite rue peu passante dans le quartier St Florent,
Idéale pour un(e) étudiant(e), personne seule, pas de colocation,



Station Trams : ducs d’Alsace, Rotonde et St Florent, à 5 mn du c entre ville de Strasbourg, et 7 mn en vélo,




Diagnostic nouvelle version, établi le ,




LOYER : 610 € cc, (loyer 575 €/mois, + avance sur charges de 35€/mois, avec régularisation annuelle).
Honoraire agence d’un montant de 400€ (350€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 50€ correspondant aux frais d’état des lieux.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

Terrasse : 9m² Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 400€ -  Diagnostic Performances énergétiques (DPE) : Diagnostic DPE : 286 kWhEP/m²/an Classement GSE : Emission de GSE : 8 kgeqCO2/m²/an