Appartement de 58 m² avec 3 chambre(s) en location à Dingy-en-Vuache

Appartement 3 pièces calme
À seulement 7 km de la frontière suisse et à 26 km d'Annecy, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 58,68 m² situé à Dingy-en-Vuache (74520). Il comprend deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système individuel au sol, alimenté électriquement.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10,58 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Il est également équipé de la fibre optique et de fenêtres en PVC avec double vitrage pour un confort optimal.
Situé dans un immeuble semi-récent construit en 2012, cet appartement est en excellent état général avec un intérieur refait à neuf.
Côté stationnement, un garage double et deux places de parking extérieures sont inclus dans la location.
Implanté dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à proximité de l'École Primaire Publique de Dingy-en-Vuache. Les gares de Valleiry et Pougny-Chancy sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A40 est à seulement 8 km. Vous trouverez également des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant et une boucherie-charcuterie.
En termes de performance énergétique, l'appartement est classé D (189 kWh/m² par an) pour la consommation énergétique et B (6 kg CO2/m²/an) pour les émissions de CO2. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 900 € et 1 250 € pour une utilisation standard en 2023.
Le loyer mensuel est fixé à 1 500 €, avec des honoraires à la charge du locataire de 645,48 €, dont 176,04 € pour l'état des lieux.
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