Appartement de 19 m² avec 1 chambre(s) en location à Lyon

description
studio coup de coeur à lyon 7ème - secteur gerland, idéalement situé à proximité des transports, commerces, et établissements supérieurs (ens lyon, école brassart, cité scolaire internationale, isara, ecema lyon, isitech, infosup lyon, epitech). idéal pour étudiants ou jeunes actifs ! description du bien : charmant studio meublé premium de 19 m², situé dans une rue calme. entièrement aménagé et équipé avec goût, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. l'appartement comprend : un séjour/cuisine tout équipé une salle d'eau avec wc équipements principaux : frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-ondes, tv emplacement privilégié : vous profiterez d'un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied du tramway t1 « ens lyon » et 9 minutes du métro b « debourg », facilitant l'accès aux lieux clés : gare part-dieu en 8 minutes via le métro b place bellecour en 16 minutes via les métros b et a conditions de location : loyer hc : 610 euros charges : 30 euros (entretien des parties communes inclus) dépôt de garantie : 1220 euros frais de traitement dossier : 190 euros (10 euros/m²) frais d'état des lieux : 57 euros (3 euros/m²) total frais d'agence : 247 euros disponibilité : a partir du encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 397,10 euros complément de loyer : 212,90 euros, justifié par des éléments de confort additionnels estimation des coûts annuels d'énergie : entre 290 euros et 420 euros par an pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : r