Appartement de 60 m² avec 4 chambre(s) en location à Le Chambon-Feugerolles

description
beau duplex t3/t4 non-meublé de 60 m2 ( +25 m2 sous 1,8 m de hauteur), 565 eur charges comprises
a l’étage bas, dégagement, cuisine, salon et wc.
a l’étage haut, 2 grandes chambres (20,5 m2 et 14,4 m2 au sol), une très belle mezzanine (14,2 m2 au sol) qui permet d’avoir un 2eme salon ou une chambre d’appoint ou une salle de jeu pour les enfants) et une salle de bain avec baignoire et éclairage naturel (velux).
cet appartement est disponible au 1er février.
fenêtres pvc en double vitrage acoustique et 4 vélux à l’étage.
chauffage par pompe à chaleur donc climatisation pour l’été + eau chaude par ballon thermodynamique donc économique. le dpe était d sur le critère déperditions énergétiques en juin 2024 avant installation de la pompe à chaleur. il n’a pas été remesuré depuis mais est probablement aujourd’hui en b.
ventilation hygroréglable.

l’immeuble est évidemment fibré, équipé d’interphones et d’un accès par badge.
le parking comme l’accès à l’immeuble sont en sus protégés par vidéosurveillance.
place de parking privative et place de parking partagée pour les visiteurs en sus.
en complément du loyer, il y a 35 eur/mois de charges (ordures ménagères, contrat d’entretien annuel de la chaudière gaz, électricité parties communes, nettoyage parties communes/cours).

l’appartement est situé dans un quartier paisible en face de la salle de la forge. il se trouve à 750 m de la gare (18 minutes à la gare st etienne chateaucreux). l’arrêt de bus au pied de l’immeuble (arrêt les platanes) de la ligne m1 permet d’accéder rapidement à tout point sur l’axe st etienne bellevue/ firminy église le corbusier.
a 50m de l’immeuble, très agréable voie verte (piéton, vélo) qui longe la rivière ondaine.

autres photos sur demande. possibilité de visite virtuelle. un entretien est à programmer avant une visite physique.

un garant est exigé.