Appartement de 91 m² en location à Lyon

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Ascenseur, Digicode, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bien situé quartier AINAY, à deux pas du métro AMPERE, du tramway et de la gare SNCF, proche du centre ville et de toutes commodités : commerces, écoles. Appartement en duplex de 91m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, T4 climatisé avec vue sur les toits de Lyon. Cet appartement d'exception comprend au rez de chaussée : une entrée, un spacieux séjour de plus de 30m², une chambre de 15m², une salle d'eau, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Un magnifique escalier en colimaçon permet l'accès à l'étage. A l'étage : un grand dégagement, deux chambres (21m² et 15m² au sol, sous pentes), une salle d'eau avec WC. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 375,50 € / Loyer de référence : 1 145,88 €. Complément de loyer de 689,95 € justifié par la vue, climatisation, entièrement rénové et surface au sol supérieur à la surface loi Carrez. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle. Classe énergétique catégorie : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 672.00 € et 910.00 € Frais état des lieux 3€/m² soit 273.00 € TTC Loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 91m 2 Loyer : 2 065 € Charge : 120 € Dépot de garantie : 1 mois Honoraires : 910 € Date de réaisation du DPE : [CACHÉ] Coût minimal de consommation estimé : 672 € Coût maximal de consommation estimé : 910 € Année de référence de consommation : 2021