Appartement de 161 m² en location à Lyon

Ce bien comporte : Mezzanine, Chauffage individuel au gaz, Interphone, Ascenseur, WC, Salle de bain, Eau chaude individuelle, cuisine meublée Emplacement Exceptionnel au Cœur de Lyon - Place Antonin Poncet Découvrez le charme inégalé de cet appartement situé dans un immeuble d'angle de caractère au cœur de Lyon, place Antonin Poncet. Bénéficiant d'une position privilégiée, à quelques pas du métro et des arrêts de bus Bellecour, avec un parking au pied de l'immeuble, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités. * Immeuble élégant avec parties communes majestueuses et ascenseur. * Appartement ancien, au 2ème étage, traversant et lumineux. * Vue dégagée sur le quai Gailleton, le Rhône et les arbres environnants. * Cachet authentique avec parquet, pierres, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. **Composition de l'Appartement :** * 1 entrée pouvant être aménagée en bureau. * 3 belles chambres spacieuses. * 1 salon élégant. * 2 salles de bains. * 1 cuisine séparée. * 1 salle à manger conviviale. * 1 WC et 1 sanibroyeur. Équipements et Commodités : Doubles fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur le quai. Nombreux rangements intelligemment intégrés, y compris des placards muraux, 2 mezzanines pouvant servir de rangement supplémentaire, et des penderies possibles dans les espaces de communication des chambres. Classe énergétique catégorie : B Estimation des coûts de consommation énergétique : 785.00 € TTC Frais d'état des lieux : 3 €/m² soit 480.00 € TTC (loi ALUR) Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2329.43 € / Loyer de référence : 1943.87 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Personne à contacter pour les visites : Madame BESANCON Elodie joignable au [CACHÉ] Surface : 161m 2 Loyer : 2 100 € Charge : 63 € Dépot de garantie : 1 mois Honoraires : 1 610 € Date de réaisation du DPE : [CACHÉ]