Appartement de 172 m² en location à Lyon

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien Dans un immeuble très bien situé , proche de la Presqu'ile, à deux pas du métro AMPÈRE, à proximité de toutes commodités, des transports, des commerces dont commerces d'alimentation et des écoles . Venez visiter ce très bel appartement d'angle, en bon état général, comprenant une entrée, un salon de 24 m², une salle à manger, 4 chambres (dont une avec un accès sur le balcon et une donnant sur une salle de bains ), une buanderie, deux salles de bains et deux WC séparés . L'appartement bénéficie de belles prestations telles que : boiseries, cheminées décoratives, 2 balcons, de très beaux parquets en chêne vernis, des fenêtres double vitrage et des rangements dans de nombreuses pièces. Frais état des lieux 3€/m² SOIT 516 € TTC Loi Alur Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2110.00 €; Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2581.95 € / Loyer de référence : 2151.63 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 172m 2 Loyer : 2 251 € Charge : 80 € Dépot de garantie : 1 mois Honoraires : 1 720 € Date de réaisation du DPE : [CACHÉ]