Maison de 80 m² avec 2 chambre(s) en location à Orléans

Nous vous présentons rue Saint-Jacques, à quelques mètres de la station de métro « Cluny La Sorbonne », un beau local commercial (d’environ 80,17 m²) à la location : il est situé en rez-de-chaussée avec une grande réserve en sous-sol. Il y a une entrée sur rue et une par les parties communes de l’immeuble.
Le rez-de-chaussée est réparti en 3 parties :
– Côté vitrine sur rue = la superficie est d’environ 12 m²,
– En longueur en allant vers le fond du local = un rectangle d’environ 14m²
– Au fond du local, un dernier espace pour bureau et rangements puis une salle d’eau avec lavabo et WC séparés.
En bas des escaliers se trouve un premier espace d’environ 10 m² qui surplombe une grande pièce voutée rectangulaire d’environ 23m² et sur la droite, sur toute la longue de la pièce, une sorte de large couloir.
Points positifs :
– La situation géographique : rue Saint-Jacques entre le boulevard Saint-Germain et la rue des Écoles : au cœur du 5ème arrondissement, quartier commerçant, étudiant (Sorbonne), touristique (Cluny et axe pour aller au Panthéon)…
– Des éléments décoratifs anciens et en pierre de taille tels que les murs, une voûte, une fontaine (inactive) et de beaux volumes avec beaucoup de charme.
Pas de restauration (excepté si une extraction n’est pas nécessaire).
Type de bail : commercial 3 / 6 / 9
Loyer annuel : 32 000€ HT
Loyer mensuel : € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (8 000€)
Honoraires locataires : 4 800€
Autres précisions :
– une caution bancaire pourra être demandée.
– taxe d’habitation : 900€