Appartement de 38 m² avec 1 chambre(s) en location à Tours

À LOUER à TOURS, dans le quartier dynamique de Giraudeau, un superbe appartement de type T1, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un lieu moderne et fonctionnel. Cet appartement récent offre une surface habitable de 38 m², comprenant un lumineux séjour de 27.35 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne. Avec ses radiateurs et son chauffage collectif au gaz, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles (Collège Jules Ferry, École élémentaire Stéphane Pitard, École maternelle Jules Ferry) et des transports en commun. Vous trouverez notamment le supermarché Le Troglo et la pharmacie Briand-Bettler à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commodités à courte distance. Au 9ème étage d'un immeuble, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs, créant une ambiance agréable et lumineuse. Non meublé, il permet à ses futurs locataires de le personnaliser à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne, confortable et bien situé à Tours. ez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,50 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 15.50 euros ) : 646,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,25 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 116,25 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.